名古屋で家の売却を検討中なら必見!口コミで評判の高い不動産仲介会社を徹底比較してご紹介しています。

株式会社ランドファブリックの口コミや評判

公開日:2020/11/15  最終更新日:2020/10/30

【詳細】
会社名:株式会社ランドファブリック
住所:愛知県名古屋市中区錦3丁目11番25号 アーク栄錦ニュービジネスビル414号室
TEL:052-253-6061

名古屋市近郊で不動産売却を検討する方にとって、不動産会社選びは重要なポイントとなってくるでしょう。数ある会社の中でも名古屋にある株式会社ランドファブリックは、常に顧客の事を親身になって考えてくれるし誠意があるという事で口コミでも評価が高いです。手続き完了までもスピーディーという事で、対応一つ一つが高いのもポイントです。

「できるだけ高く売りたい」を叶えてくれる不動産売却会社

物件を売りたいと考えているのであれば、誰しもができるだけ高く売りたいというのが第一にあげられると思います。株式会社ランドファブリックは、そんな売り主さんの希望を第一に考えて常に親身になって相談に乗ってくれますし、買い主さんとうまくつないでくれて満足度が高いという口コミが多く寄せられています。

新築物件の場合は売り主が建物の保証をしてくれるので安心ですが、中古物件の不動産売却をする際、今まではその保証が無理でした。しかし売買後5年間にわたって中古物件の場合も、一定の条件をクリアすれば保証を付けられるという保険が作られました。

それが住宅瑕疵担保責任保険「かし保険」というもので、これがランドファブリックを通しての売却においても使えますので、売ってからの保証という点で安心です。つまり売り主として売買契約後に何か不具合などが出たり見つかったりしても、その保険で補えるという事になるのでメリットは大きいです。

売却する際に、建物診断書がついていると信頼度も増しますし、買い主としてはそれがあるかないかで変わってきます。ランドファブリックでは、別料金ではありますがインスペクションという建物診断を付けることができるため効率よく売却できたという事で好評です。補修などが必要な場合も事前にわかりますし、その点でもスムーズだったという声が寄せられています。

住宅履歴書付きで告知書も事前公開を実施しているから安心

名古屋の株式会社ランドファブリックでは、購入後に行ったリフォームについての記載も明確に行う履歴書を作成します。買い主の立場から見た時に、どういった部分を修理したのかリフォームしたのかがわかると安心ですし、そういった安心感がある物件であることで不動産売却もスムーズに行えるというケースが多くあります。

ランドファブリックでは、こういった住宅履歴書をできるだけ残すことを推奨しているため、売り主の負担にはなりますが、検討してみるとよいでしょう。購入する側の立場になって考えた一歩先行く対策が他とは差がつく理由です。

住宅履歴書と合わせて、国では告知書を作成することを推奨しています。これは売り主側がその物件に対して知っている情報を買い主にお知らせしておくための書類です。たとえば白アリが発生したことがあるとか、水回りでトラブルが起きたとか、あまり知られたくないことも有りますがそれを知らせる事は重要な事です。ランドファブリックを通して告知書を作成できます。

マイナス的なイメージを与える事にもつながってしまう可能性も有りますが、誠実であるという点では選ばれていることです。それとは逆に、ホームステージングといって中古物件でも照明をきれいにすることでより魅力的な物件に見せるような演出をしてくれたりしますので、内覧などを行う際にはおすすめです。

不動産売却に関するあらゆる事を相談できるから安心!

不動産売却をする理由はそれぞれの方によって異なります。住み替えや相続対策、節税対策や任意売却などいろいろありますので、それぞれの場合によって手続きやその後どういった選択があるかというのも違ってくるでしょう。ランドファブリックは経験豊富なスタッフが親身になって相談に乗ってくれますし、法的な知識を持つ税理士や弁護士、土地家屋調査士や司法書士などと連携がありますので、税金や法的なことも的確なアドバイスを受ける事ができます。

初めての事ですし専門的な知識を要する分野とこともあり、素人の方にとっては不動産売却をするといってもわからないことが出てきてしまうという場合でも、ランドファブリックであれば専門家から指導してもらえる事もありますので安心です。遺産分与や境界確定など複雑な権利問題が生じる事も有りますし、トラブルの種となるような内容であっても、法律のプロも連携してくれるので問題なく解決できたという声も寄せられています。

会社としては売却をしてもらった方が利益となりますが、本当にお客さん側のことを考えてくれているので、場合によっては売却をしない方がよいという結果になる事もあります。不動産の特性や依頼者のライフプランに沿って、プロが親身になってアドバイスしてくれるという点でも誠意を感じる方が多くあります。

 

名古屋エリアで不動産売却をする際には、経験も実績もあり、なおかつ親身になって相談に乗ってくれるランドファブリックがおすすめです。利用した方の多くが満足していますし、常に誠意をもって対応してくれたという声も多く寄せられています。

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