ナカジツは愛知県に22店舗、福岡県に2店舗を構える地域密着型の不動産会社です。

創業して30年以上になるこの会社では、不動産仲介はもちろん買取・リノベーション・新築分譲・注文住宅などさまざまな事業を展開。中でも不動産売却においては、平成30年度に1万3,000件を超えるといった高い査定実績を持っています。

また、中古住宅売却前に建物への不安を払しょくできる「ホームインスペクション」サービスを提供している点も特徴といえるでしょう。

豊富な契約実績と不動産売却システム

土地・建物・マンションの契約数において非常に高い実績を持つナカジツは、不動産売却を成功させるためにさまざまな取り組みをおこなっています。1つ目は愛知県内に20以上ある店舗での集客です。

外観をラッピングによって目立たせているほか各店舗にキッズコーナーを完備、また多数のリフォームモデルルームを展開するなど、実際に住宅と触れる機会を作っている点も特徴ですね。結果として、週に約250組もの来店があるそうです。

2つ目は中古物件販売時に実施する付加価値の提供です。リフォームとの同時提案をはじめ、後程詳しく紹介するホームインスペクションなどさまざまなサービス・サポートを用意しています。

3つ目は抜群の集客力を生み出す広告戦略です。ナカジツが1年間でかけている広告費はなんと5億1,500万円。

「SUUMO」「at home」といった大手ポータルサイトのほか、月間7万件のアクセス数を稼いでいる自社サイトによって、物件情報を多くの人に届けることが可能です。

■ナカジツの不動産販売活動

不動産売却の際には、上記のようなインターネットを駆使した集客に加え、さまざまなメディアを使って広告宣伝をバックアップします。住宅情報誌・折込広告・チラシ配布をはじめ、空室となった物件の内覧会や他社店舗での物件資料配布、店頭に外観写真付き資料を掲示するなどあらゆる施策で販売活動がおこなわれるでしょう。

ナカジツ

高い販売力を誇る不動産SHOP

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充実のサポート体制

ナカジツでは受けた査定依頼に対して、24時間以内というスピーディな対応をおこなっています。また、仲介以外にも独自の買取保証システムがあるため、早急に現金化したい場合やなかなか売れない場合も安心ですね。

訪問の際には社名の入ってない通常の車両が使われるため、近所の人に物件売却をすることが知られることはありません。また、担当スタッフや各業種の専門家による手厚いバックアップも大きな特徴です。

顧客1人1人と向き合った真摯な対応で、売却・リフォームなどに関わるさまざまな疑問に答えてくれるでしょう。さらに不動産売却には大きく関わってくる建築や法律、税金の悩みにも各種専門家によるサポートが期待できます。

別途相談料など一切かからずに顧問建築士・弁護士・税理士などに相談可能なので安心です。

各種保険・機構への登録

顧客に不安を感じさせないようにナカジツでは、下記のような多くの保険や機構に登録することで安心サービスを提供しています。

【住宅あんしん事業者証（検査事業者・仲介事業者）】

住宅瑕疵担保責任保険に加入し、安心・信頼の住まいをつくるサポートをおこなう機関に登録しています。

【中古住宅みらいえ取次店登録証】

中古住宅を購入した後の5年間、不具合があった場合に最大で1,000万円の保証がされるほか、第三者機関として住宅状況の診断をおこないます。また、国土交通省から認可された検査期間としての厳格な検査を実施します。

オンライン住宅相談を実施

名古屋市内だけでも8店舗あるなど比較的足を運びやすいナカジツですが、時間がなかなか取れない方や社会情勢を考慮しオンラインでの住宅相談をおこなっています。もちろん不動産売却についての相談も、自宅でスタッフと直接対面しながら可能です。

オンライン相談を始めるには、Microsoftアプリケーション『Teams』の仕様準備とパソコン・スマートフォン・タブレットなどの機器が必要ですので、あらかじめ用意しておきましょう。

参加の流れですが、まずは専用ページのメールフォームから希望日時指定など必要項目を入力して申し込みをします。その後担当スタッフから、詳細についての案内や会議リンクが届くので、当日予約時間にそのリンクを開くだけです。

建築のプロによるホームインスペクション

中古住宅を売却・販売するうえでのネックとして、「欠陥がみつかるかもしれない不安」「中古住宅への心理的な抵抗感」が特に挙げられるそうです。そこでナカジツではホームインスペクション、つまり「おうちの健康診断」を実施することで、それらの不安を解消するサービスをおこなっています。

ホームインスペクションの内容ですが、ホームインスペクターおよび住宅診断士と呼ばれる住宅のプロフェッショナルが建物のコンディションをチェック、そして不良個所・メンテナンス方法などについて診断書を用いて説明してくれるまでが主なサービスとなります。

メンテナンスの時期・箇所・費用などをあらかじめ中立な立場であるプロから明確にしてもらうことにより購入者の不安が減らせるので、結果的に中古住宅の売却に役立てることができるでしょう。

基本のインスペクション料金は調査と報告書作成込みで、6万円です。また、床下と屋根裏診断はオプション扱いで各2万5,000円、業界初となるリモートカメラを用いた屋根点検は3万円となっています。

まずは「オンライン住宅相談」をしてみよう！

ここまで愛知県内に20店舗以上、名古屋市では8店舗を展開する株式会社不動産SHOP ナカジツについて紹介してきました。さまざまなサービス展開が特徴的ですが、不動産売却の面から見ると多額の広告宣伝費を投入した販売サポートと、中古住宅販売の不安点を解消できるホームインスペクションが特に大きなメリットだと思います。

Webサイトのメールフォームや電話でも問い合わせが可能ですが、本文中で触れたオンライン住宅相談もおすすめです。自宅にいながら直接スタッフに質問できるので、ぜひ試してみてはいかがでしょうか。

ナカジツを利用した方の口コミ・評判を集めてみました！

決めては対応の速さとガツガツした感じがなく、安心して任せられた事

【企業・社員の対応】
必要最低限の連絡と熱意ある対応をして頂けました。メールで充分なものと緊急時には電話と使い分けて頂いていたので、仕事中にもストレスなくやりとりできて良かったです。売却期間も1年近くかかりましたが、最後まで丁寧にご対応して頂いて感謝しています。

【売却スピード】
売却期間については当初は3ヶ月程を想定していましたが、コロナ禍になり世間の購買意欲の低下や内見等についても自粛ムードだったので、時間はかかると思いました。

結果的に年内に売却できて満足しています。

【売却価格】
周囲の売却事例は土地価格を参考に説明して頂きました。販売に関しても価格の説明や値下げのタイミングについてもマメに相談しながら進めて頂けました。最終価格についても値下げしてでもスピード感が欲しかったので丁度良かったです。

引用元：https://ouchi-ktrb.jp/

→こちらの投稿者さんがナカジツに依頼しようと決めた理由は、対応の早さ、安心して任せられたことです。連絡が常に来るわけではなく、必要最低限のものだけ連絡をしてくれ、またメールと電話も使い分けてくれたようですね。

投稿者さん的には、そのような連絡の方法が仕事中でもストレスなくやり取りできたとのことでした。忙しくてなかなか時間が取れない方には、最適な不動産仲介会社なのではないでしょうか。

説明が的確で、対応が早く、双方のニーズに合わせる姿勢が素晴らしかったです。

【企業・社員の対応】
実際に売却登録した不動産会社も親切でしたがニーズに合った顧客をあまり抱えていない印象でした。売って下さった担当者の方は、自分の顧客のニーズに合う物件を必死に探していたのだと思います。そう言う姿勢が信頼に繋がり査定より高い価格でも売れたのだと思います。

【売却スピード】
不動産投資用の資金を得るために売却したかったので、値引きはほとんどしませんでした。1年間も売れず半ば諦めていましたが、待って良かったと思います。

【売却価格】
どんな些細な要望でも、アドバイスを貰いながら、納得の行く金額で売却を進めて下さった担当者の方にとても感謝しています。そんなの無理でしょと考える担当者は知識が浅い場合が多いので、方法を一緒に考えてくれる担当者に出会うまで諦めない方が良いと思います。

引用元：https://ouchi-ktrb.jp/

→ナカジツのスタッフは、お客様の希望通りの売却が実現できるように誠心誠意対応してくれます。こちらの投稿者さんの担当者も、どんな些細な要望にも応えて、納得のいく金額で売却を進めていったようです。

その結果、投稿者さんが満足のいく価格でしっかり売却できたようですね。なるべく高く売却したい方、寄り添った対応をしてくれる担当者に任せたい方は、ぜひナカジツに相談してみてはいかがでしょうか。

ナカジツ

高い販売力を誇る不動産SHOP

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